<p>EXCELENTE OPORTUNIDAD A 4 CUADRAS DEL NUEVO CENTRO SHOPPING</p><p><br></p><p>UBICADA EN EL TRADICIONAL BARRIO DE ALBERDI EN UNA AVENIDA PRINCIPAL Y CERCA DE TODO</p><p><br></p><p>EXCELENTE RETORNO POR INVERSION CON DOS RENTAS ACTIVAS LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO CON LA POSIBILIDAD DE ALQUILAR LA CASA TAMBIEN</p><p>IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN VIVIR EN EL INMUBLE Y GENERAR INGRESOS O PARA AQUELLOS COMERCIANTES QUE QUIERAN UNIFICAR VIVIENDA Y LOCAL&nbsp;</p><p>OPTIMO PARA EMPRESA POR LA DIVERSIDAD DE ESPACIOS Y COMODIDAD EN UNA UBICACION ESTRATEGICA&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CARACTERISTICAS</span></p><p><br></p><p>* CASA (reciclada completa)</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">- 2 DORMITORIOS AMPLIOS - UNO DE ELLOS CON VESTIDOR&nbsp;</span></p><p>- COCINA COMEDOR INTEGRADA MUY LUMINOSA</p><p>- 2 PATIOS&nbsp;</p><p>- 1 BAÑO</p><p>- COCHERA AMPLIA</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">*DEPARTAMENTO&nbsp;</span></p><p><br></p><p>- COCINA SEPARADA</p><p>-1 DORMITORIO&nbsp;</p><p>-1 LIVING&nbsp;</p><p>-1 BAÑO&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">- PATIO CON ASADOR</span></p><p><br></p><p>* LOCAL COMERCIAL</p><p><br></p><p>-Salón</p><p>-Baño</p><p><br></p><p>* DOCUMENTACION</p><p><br></p><p>-Escritura&nbsp;</p><p><br></p><p>SERVICIOS&nbsp;</p><p><br></p><p>- Gas Natural</p><p>- Cloacas</p><p>- Agua</p><p> - Luz</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">DETALLES DESTACADOS&nbsp;</span></p><p><br></p><p>* La casa cuenta con cortinas blackout en dormitorios, así como living y sunscreem en todas las aberturas de la cocina.</p><p><br></p><p>* Posee portón automático para mayor comodidad de ingreso.</p><p><br></p><p>*A la Casa se le cambiaron cañerías de cloacas, agua caliente y fría y gas, instalación de electricidad (cableado y luminarias y accesorios toma corriente y llaves de punto, pisos y aberturas.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">*El Departamento posee contrato vigente hasta Marzo de 2026 y el Local posee contrato vigente hasta Marzo de 2027</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">*Se puede recibir, Lote en Docta o Manantiales, Casa, Departamento, Vehículo en parte de pago (A EVALUAR)</span></p><p><br></p><p>UBICACION :<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>A 10 MINUTOS DEL CENTRO&nbsp;</p><p><br></p><p>A 15 MINUTOS DE CIRCUNVALACION<br></p><p><br></p><p>A 25 MINUTOS DEL AEROPUERTO DE CORDOBA&nbsp;</p><p><br></p><p>A 40 MINUTOS DE VILLA CARLOS PAZ</p><p><br></p><p>Tenemos muchas opciones en toda la provincia de Córdoba.</p><p><br></p><p>CORREDORA MATRICULADA YANINA HERNANDEZ - CPCPI 6491<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br>

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados y puedes sufrir modificaciones sin previo aviso.